Zwerfkei 1-9, 6581 HN te Malden

Kenmerken

Huurprijs 1e unit: 185,- ALL – IN, per maand excl. BTW

Status: beschikbaar
Aanvaarding: Per direct

Omschrijving

Het betreft een representatief kantoorpand nabij het centrum van Malden. Het kantoorobject is nabij het winkelcentrum gelegen en beschikt over ca. 30 parkeerplaatsen en een fietsenberging op eigen terrein, welke naar ratio verdeeld zullen worden. Tevens voldoende openbare parkeerplaatsen op ca. 100m in de omgeving.

Ligging / bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto
Optimaal bereikbaar met eigen vervoer via de snelweg A73 en op korte afstand gelegen van Nijmegen.
Bereikbaarheid per OV
Goed bereikbaar met openbaar, op loopafstand bevindt zich een bushalte die rechtstreeks in verbinding staat met Station Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en eerste etage in het kantoren complex.
Het beschikbare verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 500 m² en is als volgt verdeeld:

Huurprijs:
1e verdieping: Unit 18 m² € 185,- per maand ALL-IN, excl. BTW
1e verdieping: Unit 42 m² € 420,- per maand ALL-IN, excl. BTW
1e verdieping: Unit 99 m² € 900,- per maand ALL-IN, excl. BTW
2e verdieping: 321 m² € 2.700,- per maand ALL-IN, excl. BTW

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, hal met trap en lift. Diverse kantoor en/of spreekkamers, pantry met inbouwapparatuur en gescheiden sanitaire voorzieningen.
Verdiepingen:
Hal met trap en lift. Diverse kantoor en/of spreekkamers, pantry met inbouwapparatuur en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch voorzien van:
– Tapijt als vloerafwerking in de kantoorruimte alsmede gangen;
– Systeemplafonds met ingebouwde TL-armaturen en spots;
– Royaal trappenhuis met lift;
– Pantry per verdieping deels voorzien van inbouwapparatuur;
– Verwarming middels radiatoren via gasgestookte cv-ketel;
– Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
– Topkoeling;
– Intercomsysteem;
– Zonwering deels door middel van jaloezieën en gordijnen;
– Voldoende stroom- en databekabeling in kabelgoten;

Parkeren:
Op eigen terrein en voorzien van ca. 30-tal parkeerplaatsen welke naar ratio verdeeld zullen worden. Tevens is er een fietsenberging aanwezig.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan betreft kantoren.

Huurprijs:
Kantoorruimten : Vanaf € 350,– per maand inclusief servicekosten, excl. aandeel gemeenschappelijke meters!
Parkeerplaatsen: inclusief.

* Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Servicekosten bestaan uit levering van gas, water en elektra, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing en administratiekosten.

Huurtermijn:
Flexibel huren behoort tot de mogelijk heid.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
In overleg

Contact opnemen

foto marcel

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800