Zwanenveld 9002 te Nijmegen

Kenmerken

Huurprijs: 1200,- per mand excl. BTW
Servicekosten: €. 25,- per m2 per jaar excl. BTW

Status: Beschikbaar
Aanvaarding: per direct.

Bouw
Hoofdbestemming: Winkel/kantoorbestemming

Oppervlakten
Oppervlakte: 120 m2

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen commerciële ruimte op de eerste verdieping in het winkelcentrum “Dukenburg” te Nijmegen.
Het winkelcentrum is een stadsdeelcentrum en voorziet in een breed scala aan winkelvoorzieningen met veel landelijke ketens.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel circa 120 m² v.v.o. beschikbaar (gelegen op de 1e verdieping).
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
entree, winkelruimte, toilet en keukenruimte.

Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van aanwezige voorzieningen.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in een tweetal openbare parkeergarages en parkeerplaatsen in het omliggende openbaar gebied.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft bedrijvigheid. Voor nadere informatie over het bestemmingsplan of inzage daarvan kunt U terecht op ons kantoor.

Huurprijs:
€ 1.200,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 25,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct.

Ligging / bereikbaarheid:
De ruimte is zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de
A15, de A73 en de A50. Ook met openbaar vervoer is het kantoor goed
bereikbaar door de aanwezigheid van het vernieuwde bus- en treinstation
Dukenburg op loopafstand. Er is een bushalte nabij.

Contact opnemen

img_1684

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800