Windmolenweg 2 te Nijmegen

Kenmerken

Huurprijs: €. 4,000,- per mnd excl. BTW
Servicekosten: €. 0,13 per m2 per jaar

Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Oppervlakten
Begane grond: 675 m2 bedrijfsruimte
Begane grond: 100 m2 kantoorruimte
1e verdieping:  100 m2 kantoorruimte

 

Indeling
Voorzieningen:

Omschrijving

2 royale bedrijfsunits met kantoorruimte op bedrijvenpark ‘De Rietgraaf’. Het merendeel van de businessunits heeft onlangs een grondige renovatie ondergaan en de bestrating is deels vernieuwd.

Bereikbaarheid:
Het ruim opgezette bedrijvenpark ‘De Rietgraaf’ is gesitueerd direct aan de afslag 38 (Elst/Oosterhout) van de A15. Deze locatie ligt zeer centraal ten opzichte van Arnhem en Nijmegen. Met het toekomstig doortrekken van de A15 richting A12 (Zevenaar) wordt de verbinding richting Rheinland en Ruhrgebied optimaal.
Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Het bedrijvenpark heeft een continue bezettingsgraad van meer dan 90%. Door een natuurlijk verloop zijn geregeld interessante units beschikbaar. Onderstaand een overzicht van het aanbod:

Windmolenweg 2: (foto 1 t/m 5)
bedrijfshal: 675 m2
kantoorruimte: 200 m2

Halveweg 1: (foto 6 t/m 14 )
bedrijfsruimte 440 m2
kantoorruimte 160 m2

Parkeer mogelijkheid:
10 parkeerplaatsen op eigen terrein

Bestemming:
Het gehele complex valt onder het vigerende bestemmingsplan “Bedrijfshallen Griftdijk” en heeft de bestemming ‘Bedrijven’. Onder deze bestemming zijn onder andere opgenomen:
– Milieu categorie 1, 2 en 3;
– Groothandelsfuncties;
– Showroom functies;
– Ondergeschikte detailhandel (mogelijk);
– Kantoor bestemming

Verdere informatie via ons kantoor of gemeente Nijmegen afdeling Bouwen & Wonen.

Vrije hoogte bedrijfsruimte:
6 à 7 meter.

Vloerbelasting:
2.500 kg/m².

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Kantoren
– Glad afgewerkte vloeren en wanden;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Pantry;
– Scheidingswanden. Deels uitgevoerd in glas;
– Te openen ramen;
– Cv installatie voorzien van radiatoren;
– Toiletgroep.

Bedrijfsruimte
– Overheaddeur
– Heaters
– Wasplaats met toilet;
– TL verlichting;
– Lichtstraten.

Huurprijs:
Huurprijzen per maand te vermeerderen met BTW:

_ Halveweg 1: €. 2.765,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten VERHUURD

_ Windmolenweg 2: €. 4.000,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten

Aanvaarding:
In overleg.

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Bedrijvigheid:
Op het bedrijvenpark is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd, onder andere functies als (groot)handelsondernemingen, productiebedrijven met ondergeschikte detailhandel, garagebedrijven en showrooms. Onderstaand enige bedrijven die hier sinds lange tijd gevestigd zijn:
– Berendsen logistiek;
– Bristol
– Douwe Egberts
– Bouwmarkt KlusWijs
– MK Battery
– Centurion Accu
– AW Company kidswear
– Ultrasport
– Henny van Doorn (BMW)

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Contact opnemen

img_1684

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800