Sint Teunismolenweg 50C te Nijmegen

Kenmerken

Huurprijs: €. 1833,- per mand excl. BTW
Servicekosten: Nader te bepalen

Status: Beschikbaar
Aanvaarding: per direct

Oppervlakten
Hal: 250 m2
Entresol: 110 m2

 

Indeling
Voorzieningen:

Omschrijving

St. Teunismolenweg 50c, 6534 AG te Nijmegen.

Object:
Het betreft betreft een bedrijfsunit met overheaddeur op de begane grond, tevens voorzien van een kantoorruimte en kantine.

Ook beschikt de bedrijfsruimte over een ruime entresol die uitermate geschikt is ten behoeve van opslag. Het object is daarnaast voorzien van onder andere krachtstroom, een lichtstraat en een keuken.

Het hoogwaardige materiaalgebruik en eigentijdse ontwerp staan garant voor een representatieve bedrijfsuitoefening.

Locatie:
Bedrijventerrein Winkelsteeg, nabij het centrum van Nijmegen, zal een nieuw economisch stedelijk knooppunt worden. De gemeente Nijmegen werkt samen met de provincie Gelderland en marktpartijen aan de ontwikkeling van de Novio Tech Campus en de verdere ontwikkeling van Fifty Two Degrees.

Het voornemen is dat een hoogwaardige werklocatie voor kennisintensieve bedrijvigheid wordt gecreëerd, waar in een open innovatieve samenwerking technologische producten van de toekomst worden ontwikkeld en ook rijp worden gemaakt voor productie.

Bereikbaarheid:
Met de auto is de locatie erg goed te bereiken via de Graafseweg (A326). Teven liggen de op- en afritten van de snelwegen A73 en A15 op enkele autominuten afstand.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, dankzij het recent gerealiseerde station De Goffert gelegen op loopafstand en een bushalte gelegen in de directe nabijheid aan de Nieuwe Dukenburgseweg.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen gelegen op voorgelegen eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
circa 360 m² v.v.o. bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:

– Circa 250 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
– Circa 110 m² entresol

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

– Gevlinderde cement afdekvloer;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Handmatige bedienbare overheaddeur;
– Toilet;
– Personeelsruimte met ingebouwde pantry;
– Krachtstroomvoorzieningen;
– Vrije hoogte circa 6,5 meter;
– Vloerbelasting begane grond 2.500 kg/m²;
– TL-verlichtingsarmaturen;
– Brandpreventiemiddelenl;
– Lichtstraat;
– Verwarming in hal middels gasheater;

Huurprijs:
€ 22.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf te zorgdragen voor de aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie (conform ROZ model) ter grootte van 3 (drie) maanden huur en BTW. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

BTW-heffing:
Ja, er wordt geopteerd voor BTW belaste verhuur

Huurindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Bestemming:
Op dit perceel is de bestemming ‘Bedrijventerrein’ van toepassing met daarbij de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – 2-4’. De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn in ieder geval bestemd voor:
– bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3 en 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat nieuwe BEVI-bedrijven niet zijn toegestaan;
– Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
– Ondergeschikte kantoren;
– Opslag en uitstalling.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Contact opnemen

foto-1-marcel

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800