Scheidingsweg 6 UNIT 3 Weurt-Nijmegen

Kenmerken

Huurprijs: €. 2460,- per mnd excl. BTW
Servicekosten: €. 25,- per m2 per jaar

Koopprijs: €. 320.000,- k.k.

 

Status: beschikbaar
Aanvaarding: per direct

Omschrijving

Scheidingsweg 6 unit 3, 6551 AV te Weurt

Algemeen:
Het kantoorverzamelgebouw (Scheidingsweg 6 te Weurt) heeft 3 kantoorunits welke voor verkoop of verhuur beschikbaar zijn.

Unit 3 heeft een totaal vloeroppervlakte van ca. 496,8 m2 v.v.o. De unit beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen gelegen op voorgelegen terrein.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Scheidingsweg te Weurt en grenst aan Nijmegen en het bedrijventerrein “West Kanaaldijk en ligt tevens tegen de woonwijk Weurt. De
bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de directe aansluiting op de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het
Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

Indeling:
Unit 3 :
Indeling:
Entree, hal, gang, gescheiden toiletvoorzieningen en diverse kantoorruimten en open trap naar 1e verdieping.
1e verdieping;
Hal en diverse kantoorruimtes.

Totale metrage:
Verdieping Metrage:
Begane grond 260,0 m2
1e verdieping 236,8 m2
TOTAAL 496,8 m2

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd:
– Vloerbedekking en deels tegels;
– Royale trappenhuis (nieuwe vloerbedekking) met lift;
– Systeemplafonds met ingebouwde armaturen;
– Verwarming middels radiatoren via gasgestookte cv-ketel;
– Gescheiden sanitaire voorzieningen en pantry per verdieping;
– Tussenwanden;
– Te openen ramen;
– Stroom- en databekabeling in kabelgoten (CAT 5);
– Bij verkoop eigen GWE-aansluiting

Parkeren:
Op eigen terrein 7 parkeerplaatsen.

Koopsom:
€ 320.000,- kosten koper

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransactie dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurprijs:
€ 29.500,- per jaar exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 25,- per m2 per jaar (voorschot gas, water en elektra)

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg tussen partijen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Contact opnemen

img_1684

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800