Kerkenbos 1301 te Nijmegen

Kenmerken

Vraagprijs: €. 1.595.000, k.k.
Huurcontract tot april 2021.
Aanvaarding: per direct

Indeling
Voorzieningen:

Omschrijving

TE KOOP -BELEGINGSOBJECT-

Kerkenbos 1301 te Nijmegen.
Modern en hoogwaardig, vrijstaand kantoorpand (energielabel A) gelegen op een uitstekend bereikbare locatie nabij de snelweg A73 aan de westkant van Nijmegen. Het object is in 2012 gemoderniseerd en er is ca. 350 m2 nieuwbouw gerealiseerd.
Het object beschikt over royale parkeermogelijkheden op eigen terrein. In het object is één huurder gevestigd. Het object bevindt zich op een royaal bemeten perceel van 1.725 m².

Vloeroppervlakte:
– begane grond ca. 525 m2 (VVO).
– eerste verdieping ca. 485 m2 (VVO).
– bedrijfsruimte ca. 50 m2 (VVO)

Parkeerplaatsen:
Bij het kantoorgebouw behoren 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar 1999, gerenoveerd + ged. nieuwbouw in 2012.

Voorzieningen object: 

  • Royaal eigen entree;
  • Luxe sanitaire voorzieningen;
  • Kantine/keuken (vernieuwd);
  • Turnkey kantoorruimten;
  • Receptieruimte;
  • nieuwe combiketel;
  • serverruimte (apart gekoeld);
  • uitgebreide databekabeling (high tech);
  • aircosysteem + luchtbehandelingssysteem;
  • meterkast v.v. voldoende groepen;
  • plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
  • elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte;
  • eigenparkeerplaatsen (ca. 15);
  • alarminstallatie;
  • brandmeldinstallatie;
  • tesla oplaadpunt;

Kadastraal bekend:
Gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 2888, groot 1.725 m2.

Huurinkomsten:
€. 120.000,= per jaar.

Vraagprijs:
€. 1.595.000,- k.k.

Bezettingsgraad:
– 100 %.

Expiratiedatum huurcontract:
– april 2021.

Omzetbelasting:
Wegens de verkoop is wel omzetbelasting verschuldigd.

Overige informatie:
Voor meer informatie omtrent het verkoopproces verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met Keizer Karel Bedrijfsmakelaars tel: 024-7600800.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Contact opnemen

img_1684

Keizer Karel Bedrijfsmakelaars
024-7600 800

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800