Kerkenbos 11-03 A & B, 6546BC Nijmegen

Kenmerken

Huurprijs: €. 85,- per m2 per jaar excl. BTW en excl. servicekosten
Servicekosten: €. 35,- per m2 per jaar excl. BTW

Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per direct

Bouw
Hoofdbestemming: Kantoorbestemming
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: ca. 2001

Oppervlakten
Oppervlakte: vanaf 20 m2 tot 600 m2

Voorzieningen
De kantoorruimten zullen turn-key in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Scheidingswanden;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
– Gescheiden wand kabelgoten met bekabeling;
– Kantine met keukenblok;
– Gescheiden dames en heren toiletgroep;
– Luxe lift en trappenhuis;
– Elektrisch centraal en individueel te regelen buitenzonwering op zonbelaste
gevels d.m.v. screens;
– Draai/kiep ramen;
– Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
– Alarmvoorziening in de algemene ruimten.

Omschrijving

Fraai kantoorpand welke is gelegen op zichtlocatie op kantorenpark Lindenholt.
Kerkenbos 1103 B betreft metrages vanaf 20 m2 tot 600 m2.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, personenlift, trappenhuis, pantry, gescheiden toiletvoorzieningen en kantoorruimten.
Begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping:

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimten zullen turn-key in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Scheidingswanden;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
– Gescheiden wand kabelgoten met bekabeling;
– Kantine met keukenblok;
– Gescheiden dames en heren toiletgroep;
– Luxe lift en trappenhuis;
– Elektrisch centraal en individueel te regelen buitenzonwering op zonbelaste
gevels d.m.v. screens;
– Draai/kiep ramen;
– Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
– Alarmvoorziening in de algemene ruimten.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:

Unit        Verdieping                Metrage         Huurprijs*
04           Begane grond            61 m²            € 625**
07           Tweede verdieping    57 m²           € 570
09           Tweede verdieping    78 m²           € 780
10           Tweede verdieping    26 m²           € 260
17            Tweede verdieping    27 m²           € 270
18           Tweede verdieping    27 m²            € 270
19           Derde verdieping    177 m²            € 1.770
*Huurprijzen per maand, inclusief voorschot servicekosten, exclusief BTW
** Beschikbaar per 1 februari 2018Parkeerplaatsen: € 29,– per plaats per maand, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per m²/per jaar exclusief BTW voor de levering van gas, water en elektra, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuin onderhoud, glasbewassing en administratiekosten.

Bij de bovenstaande units is al rekening gehouden met de servicekosten, deze zijn daar inclusief.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn mogelijk.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark “Lindenholt” nabij Brabantse Poort, aan een
doorgaande weg. De bereikbaarheid is prima door de ligging bij de afslag van de A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12.

Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants.

Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie 3 maanden ()huur + servicekosten en BTW

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

Contact opnemen

img_1684

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800