Kerkenbos 1097 (2e) te Nijmegen

Kenmerken

Huurprijs: €. 65,00 per m2 per jaar
Status: beschikbaar
Aanvaarding: per direct

Oppervlakten
Oppervlakte: 250 m2

Omschrijving

Compleet ingerichte kantoorruimte (ca. 250 m2) gelegen op de 2e verdieping, voorzien van lift, diverse kantoorkamers, 1 royale kantoortuin, toilettengroep, keuken, patchruimte entree en gang met zitje.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark “Lindenholt” nabij Brabantse Poort, aan een
doorgaande weg. De bereikbaarheid is prima door de ligging bij de afslag van de A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12.

Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants.

Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

Vloeroppervlakte:
2e verdieping: kantoorruimte van totaal ca. 250 m2 verdeeld over oa. diverse kantoren en een kantoortuin.
Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

Indeling:
Eigen entree, pantry, gescheiden toiletvoorzieningen en diverse kantoorruimten.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimten zullen turn-key in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Scheidingswanden;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
– Gescheiden wand kabelgoten met bekabeling;
– Keukenblok;
– Gescheiden dames en heren toiletgroep;
– Luxe lift en trappenhuis;
– Alarmvoorziening.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein en aan de achterzijde.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€. 65,00 per m2 per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

*Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Gas, water en elektra:
Voor GWE zal een voorschot nader worden bepaald.

Servicekosten:
€. 0,60 per m2 per maand te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar is mogelijk.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie 3 maanden ()huur + servicekosten en BTW

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

Contact opnemen

img_1684

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800