Holtakkerweg 10, 6537 TN Nijmegen

Kenmerken

Vraagprijs: €. 440.000,- k.k.

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: per direct

 

Omschrijving

Holtakkerweg 10, 6537 TN te Nijmegen

Algemeen:
Het object betreft een voormalige productie locatie welke de laatste jaren in gebruik is geweest als bakkerij van vlaaien. Het geheel is omheind en beschikt over twee schuifpoorten en is aan beide zijden ontsluitbaar.

Het pand is daarnaast voorzien van drie overheaddeuren.

Op het terrein is een eigen transformator huisje aanwezig.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein van Rosenburgweg, een kleinschalig gemengd bedrijventerrein van in totaal 6.6 ha. Het perceel is gelegen tussen het centrum van Nijmegen en Wijchen.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met de auto via de A73, A50 en A326. De op- en afrit van de A73 is op minder dan 2 km gelegen en de oprit van de A50 op ca. 5 km en bereikbaar beide via de A/N326.

Vloeroppervlakte:
Het bedrijfspand heeft een vloeroppervlakte van ca. 1.212 m2 v.v.o. . inclusief kantoren, kantine en kleed/doucheruimte.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden.

Parkeren:
Er zijn enkele parkeergelegenheden voor auto’s aanwezig op het kavel, voor het object aan de openbare weg zijn tevens meerdere parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale informatie:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: E
Nummers: 3071 en 3072 (deels)
Perceelsgrootte: tezamen ca. 2.532 m2 (moet nog definitief worden vastgesteld)

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, leeg en ontruimd

Bestemming:
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen), met dien verstande dat BEVI-bedrijven niet zijn toegestaan;
f.ondergeschikte detailhandel;
g.ondergeschikte kantoren;
h.opslag en uitstalling;
i.ontsluitingswegen;
j.bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
k.wadi’s, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen

Koopsom:
€ 440.000,- kosten koper

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Contact opnemen

foto-1-marcel

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800