Hapsebaan 2, 5431 NG Cuijk

Kenmerken

Huurprijs: €. 110.000,- per jaar excl. BTW
Servicekosten: notk

Status: beschikbaar
Aanvaarding: per direct

Oppervlakten
Oppervlakte bedrijfshal: 1.900 m2
Oppervlakte kantoren: 517 m2
Perceel oppervlakte:5677 m2

Omschrijving

et betreft een bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimten gelegen aan de Hapsebaan te Cuijk alsmede een (bouw)perceel gelegen aan de achterzijde van het pand. Er is op het voorterrein voldoende parkeergelegenheid, het zij- en achterterrein wordt momenteel gebruikt als opslagruimte.

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Beijerd & ’t Riet. Het bedrijventerrein ligt op een steenworp afstand van het centrum, aan de autosnelweg A73, die Nijmegen rechtstreeks verbindt met Venlo en die een directe aansluiting heeft met de autosnelweg A77 naar Duitsland. Aan de noordzijde wordt het terrein omsloten door de Beerseweg; aan de zuidzijde door de Hapsebaan.

De nieuwe noord-zuidroute op de Beijerd en ’t Riet leidt u regelrecht naar de autosnelweg. Direct naast dit bedrijventerrein ligt het NS-station. De Beijerd en ’t Riet biedt ruimte aan handels-, nijverheids- en industriebedrijven van uiteenlopende aard. Daarnaast bevinden zich er ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 2.418 m² v.v.o. verdeeld over:
(1) Bedrijfsruimte: ca. 1.900,0 m2 v.v.o.
(2) Kantoorruimte begane grond: ca. 276,6 m2 v.v.o
(3) Kantoorruimte verdieping: ca. 241,3 m2 v.v.o
Totaal: ca. 2.417,9 m2 v.v.o.

Kadaster:
1) Hapsebaan 2, 5431 NG te Cuijk en is kadastraal bekend als gemeente CUIJK, sectie C, nummer 4621, grootte 56 a 77 ca alsmede
2) een perceel (bouw)grond gelegen aan de Simon Homburgstraat te Cuijk, kadastraal bekend als gemeente CUIJK, sectie C, nummer 5741 en grootte 42 a 19 ca.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen, voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte(n)
– Betonvloer;
– 1 elektrisch- en 2 hand bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
– Heaters;
– Brandblusvoorzieningen;
– TL-verlichting;

Kantoren
– Verwarming door cv-ketel Nefit HR Turbo 45, doormiddel van radiatoren;
– Alarmsysteem;
– Diverse scheidingswanden waaronder een flexibele harmonica scheidingswand;
– Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
– Pantry;
– Serverruimte;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Vloerbedekking;
– Zonwering binnen: lamellen;
– Toiletvoorzieningen per etage;
– Deels voorzien van airco-units;
– Kantine met keuken.

Buitenterrein
– Verhard beklinkerd buitenterrein;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Omheind door hekwerk (elektrisch beveiligd);
– Entree is voorzien van toegangspoort.

Vloerbelasting:
Minimaal 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Vrije hoogte onder de balk 7,7 m1, hoogste punt onder de dakplaat 8,5 m1.

Vrije overspanning:
54,2 meter

Parkeren:
Er bevinden zich ca. 22 parkeerplaatsen op het eigen voorterrein.

Bestemming:
Voor informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 110.000,- per jaar, exclusief BTW

Het achterliggende perceel (4.219 m²) kan erbij worden gehuurd voor
€ 7,50 per m² per jaar, exclusief BTW of kan op maat worden ontwikkeld.

Huurtermijn:
5 jaar of 10 jaar met 5 optiejaren. Een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Vraagprijs:
€ 1.400.000,- k.k., excl. BTW, inclusief perceel grond gemeente CUIJK, sectie C, nummer 5741 en grootte 42 a 19 ca.

Het achterliggende braakliggende perceel is tevens los te koop voor
€ 325.000,-, VON excl. BTW.

Contact opnemen

foto marcel

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800