Graafseweg 274, 6532 ZV Nijmegen

Kenmerken

Huurprijs: €. 85,- per m2 per jaar excl btw
Servicekosten: nader te bepalen

Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Oppervlakten
Oppervlakte: diverse oppervlakten zijn mogelijk

Omschrijving

Ooit een klooster waar het licht door de gebrandschilderde glas in lood ramen viel, nu een eigentijds
zakencentrum. Vierkant, imposant en omzoomd door torenhoge oude bomen. Een oase van rust aan een
drukke verkeersader.
Maar achter de markante rechthoekige ramen gonst de bedrijvigheid van een modern
business center. Specifieke deskundigheid binnen handbereik: Omdat in het gebouw Augustinus professionals werken uit uiteenlopende beroepsvelden, is specifieke deskundigheid van collega ondernemers binnen handbereik. Een verdieping lager vindt u een professioneel administratiekantoor. Verderop in de gang vindt u een marktonderzoeksbureau en op vragen over informatietechnologie weet een deskundige collega (drie deuren verder) alle antwoorden. Het business center is wat dat betreft ook een incubatiecentrum. Onderlinge contacten blijken vaak vruchtbare resultaten op te leveren: kennis, potentiële relaties en opdrachten.

Gebouw Augustinus beschikt over een gratis parkeerterrein en een gastvrije entree, waarachter
zich een ruime ontvangsthal, inclusief professionele receptiedienst bevindt. Alle verdiepingen zijn te bereiken via een lift aan de buitengevel in een goed onderhouden en lommerrijke binnentuin. Naast een representatieve uitstraling zijn er voldoende mogelijkheden voor groei en kan wanneer dit nodig is een ruime vergaderzaal worden gehuurd in het souterrain.

Informatie gebouw Augustinus.

Indicatie huurprijzen

Begane grond                                             € 102,50   per  m²   V.V.O. per   jaar

1e etage                                                        €   97,50   per  m²   V.V.O. per   jaar

2e etage                                                        €   95,00   per  m²   V.V.O. per   jaar

3e etage                                                        €   90,00   per  m²   V.V.O. per   jaar

Souterrain (bedrijfsruimte)                    €  77,50   per  m²   V.V.O. per   jaar

Souterrain (opslagruimte)                       €   47,50   per  m²   V.V.O. per   jaar

Berging                                                         €   65,00   per  m²   V.V.O. per   jaar

 

Huurprijzen zijn  exclusief energie- en servicekosten  en  exclusief BTW. Energie- en servicekosten zijn  € 47,50 per m² per jaar.  Energie- en servicekosten voor het souterrain  bedragen € 24,50 per m² per jaar  (bedrijfsruimte), € 18,00 per m² per jaar (opslagruimte)  en  € 24,00 per m²  per  jaar (berging) (Alle huurprijzen onder voorbehoud).

 

Als voorbeeld geven wij u de maandprijs van twee ruimten van 25 m² VVO:

  1. Een kantoorunit van 25 m² VVO op de 3verdieping
    Kale huur per maand:                                                 € 187,50 excl. BTW

Voorschot servicekosten per maand:                       €   98,96 excl. BTW

         Totaal per maand:                                                    € 286,46 excl. BTW

 

  1. Een bedrijfsunit van 25 m² VVO in het souterrain

Kale huur per maand:                                                € 161,46 excl. BTW

Voorschot servicekosten per maand:                    €   51,04 excl. BTW

Totaal per maand:                                               € 212,49 excl. BTW

Huurprijzen zijn exclusief energie- en servicekosten en exclusief BTW. Energie- en servicekosten zijn € 47,50 per m² per jaar. Energie- en servicekosten voor het souterrain bedragen € 24,50 per m² per jaar (bedrijfsruimte), € 18,00 per m² per jaar (opslagruimte) en € 24,00 per m² per jaar (berging) (Alle huurprijzen onder voorbehoud).

Uiteraard zijn er ook andere ruimten/oppervlakten mogelijk.

Huurperiode en opzegtermijn: U krijgt een contract voor drie maanden gedurende het 1e half jaar met een constant opzegtermijn van drie maanden voor een kalendermaand. Voorbeeld. U gaat een overeenkomst aan per 01-02-2013. Nu kunt u t/m 31 juli 2013 elke maand opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. Dus als u de huur opzegt op 31 juli, eindigt uw overeenkomst op 31 oktober. Indien u geen gebruik maakt van uw opzeggingsmogelijkheid volgt automatisch een optieperiode van telkens één jaar en een opzegtermijn van drie maanden voor expiratiedatum.

Contact opnemen

foto marcel

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800