Arnoud van Gelderweg 101 Grave

Kenmerken

Huurprijs:
Servicekosten:

Status:
Aanvaarding:

Bouw
Hoofdbestemming:
Soortbouw:
Bouwjaar:

Oppervlakten
Oppervlakte:
Perceel oppervlakte:

Indeling
Voorzieningen:

Omschrijving

Te huur:
Keurig bedrijfspand bestaande uit showroom, kantoorruimten, magazijn en tweetal bedrijfsruimten voorzien van twee elektrische overheaddeuren en een smeerput.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Wisseveld op zichtlocatie aan de Arnoud van Gelderweg te Grave. Het object is goed bereikbaar via de N324, de provinciale weg tussen Noord-Brabant en Gelderland tussen Oss en Nijmegen. Tevens is er een aansluiting met de A50.Het busstation van Grave ligt op 5 wandelminuten afstand met verbindingen richting o.a. Nijmegen, Uden en ‘s-Hertogenbosch.

Vloeroppervlakte:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlak
Begane grond Showroom ca. 200 m² v.v.o.
Begane grond Kantoren e.a. ca. 95 m² v.v.o.
Begane grond Bedrijfshal links ca. 475 m² v.v.o.

Verdieping Magazijn ca. 95 m² v.v.o.
Verdieping Entresol hal links ca. 75 m² v.v.o.

Begane grond Bedrijfshal rechts ca. 550 m² v.v.o.
Verdieping Entresol hal rechts ca. 245 m² v.v.o.

Parkeren:
Op eigen terrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan (vastgesteld 2016-07-05) betreft: “Bedrijventerrein Wisseveld en Nieuwe Haven” en geeft aan “Enkelbestemming bedrijventerrein” met functieaanduiding detailhandel volumineus en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1:
– Bedrijven in de milieucategorieën 1 tot en met 3.1, voor zover opgenomen in de lijst van bedrijfsactiviteiten;
– Detailhandel in volumineuze goederen;
– Internethandel;
– Bedrijfsverzamelgebouw;
– Productie gebonden en/of ondergeschikte detailhandel, tot een gezamenlijk maximum 100 m2 bvo per bedrijf, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen;
– Ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan de bedrijfsactiviteit, die maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mogen bestaan, met dien verstande dat voor bouwpercelen waar ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een hoger percentage is vergund, dit hogere percentage is toegestaan;

Te verhuren oppervlakte:
– Showroom ca. 200 m2 met 95 m2 kantoor, huurprijs per maand € 1230,– excl. BTW (€ 50,– p. m2)
– Begane grond bedrijfshal (links) 475 m2 met entresol (75 m2) en magazijn (95 m2) 1e verd., huurprijs per maand € 1425,- ( € 36,- p. m2)
– Begane grond bedrijfshal (rechts) 550 m2 met entresol verdieping (245 m2), huurprijs per maand € 1650,-.

De showroom en de bedrijfshallen zijn afzonderlijk te huur.

Huurperiode:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Contact opnemen

img_1684

Marcel Hulshof
06  835 333 28

Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Uw naam (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Op zoek naar de perfecte ruimte voor uw bedrijf? Bel ons op:

024 7600 800